Jak pracujemy

Pięć etapów od spotkania do aktu notarialnego

Pośredniczymy w sprzedaży i zakupie domów, mieszkań, lokali i działek. Przez cały proces towarzyszy Ci ten sam doradca. Poniżej widać, co dzieje się na każdym etapie, co dostajesz i jakich dokumentów potrzebujemy.

Spotkanie wstępne

Poznajemy nieruchomość, Twoje cele i oczekiwany termin sprzedaży.

Co dostajeszJasny obraz, jak wygląda współpraca i co będzie dalej. Nie musisz mieć kompletu dokumentów, wystarczy numer księgi wieczystej, jeśli go znasz. Dla działek spotkanie może odbyć się na działce.

Umowa pośrednictwa

Zakres działań, czas trwania umowy i wynagrodzenie zapisujemy na piśmie.

Co dostajeszUmowę na piśmie, zanim zaczniemy pracę. Potrzebujemy Twojego dokumentu tożsamości i dokumentu potwierdzającego prawo do nieruchomości.

Analiza i rekomendacja ceny

Weryfikujemy dokumenty i stan prawny, analizujemy rynek i transakcje w okolicy. Cenę ofertową ustalamy wspólnie.

Co dostajeszPisemną analizę rynkową i rekomendację ceny ofertowej. Potrzebujemy księgi wieczystej, dokumentu nabycia oraz dokumentów dotyczących zabudowy i obciążeń; dla działek także wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów. Dla działek przygotowujemy też Kartę działki.

Oferta i prezentacja

Przygotowujemy zdjęcia, opis i mapę, publikujemy ofertę i pokazujemy nieruchomość zainteresowanym.

Co dostajeszInformację o każdym poważnym zainteresowaniu. Potrzebujemy świadectwa charakterystyki energetycznej, jeśli dotyczy; dla mieszkań i lokali zaświadczeń ze wspólnoty lub spółdzielni. Dla działek robimy sesję zdjęciową na działce.

Negocjacje i akt notarialny

Negocjujemy warunki, koordynujemy formalności i jesteśmy przy podpisaniu aktu.

Co dostajeszWspólną decyzję o tym, którą ofertę przyjąć, i obecność przedstawiciela Coobit przy akcie. Dokumenty wskaże notariusz.

Ustalenie potrzeb

Ustalamy, jakiej nieruchomości szukasz, w jakiej okolicy i w jakim budżecie.

Co dostajeszJasne kryteria wyszukiwania. Nie potrzebujesz żadnych dokumentów. Dla działek ustalamy przeznaczenie: dom rodzinny czy inwestycja.

Oferty i oglądania

Wybieramy pasujące oferty, umawiamy oglądania i jedziemy z Tobą na miejsce.

Co dostajeszWybór ofert dopasowanych do Twoich kryteriów. Nie potrzebujesz żadnych dokumentów.

Sprawdzenie nieruchomości

Sprawdzamy księgę wieczystą, dokumenty, stan prawny i otoczenie.

Co dostajeszOpis tego, co ustaliliśmy, i wskazanie, o co zapytać prawnika lub notariusza, jeśli sprawa tego wymaga. Potrzebujemy księgi wieczystej i dokumentów od sprzedającego; dla działek także informacji o przeznaczeniu, a my sprawdzamy ograniczenia, dostęp do drogi publicznej i media.

Decyzja i umowa przedwstępna

Gdy wybierzesz nieruchomość, negocjujemy cenę i warunki zakupu oraz omawiamy umowę przedwstępną.

Co dostajeszNegocjacje w Twoim imieniu i omówienie warunków umowy przedwstępnej. Omawiamy projekt tej umowy.

Finalizacja i akt notarialny

Koordynujemy formalności, także związane z kredytem (we współpracy z doradcą kredytowym), i jesteśmy przy podpisaniu aktu.

Co dostajeszUporządkowane formalności i obecność przedstawiciela Coobit przy akcie. Jeśli finansujesz zakup kredytem, potrzebne będą dokumenty kredytowe. Dla działek razem odbieramy działkę.

Omówmy Twoją transakcję

Napisz o swojej nieruchomości lub o tym, czego szukasz.

Umów spotkanie lub zadzwoń: +48 570 096 804