Dom 118 m² użytkowej i 225 m² całkowitej, 3 sypialnie, gmina Stare Babice

Przedstawiamy nowy dom w zabudowie bliźniaczej w gminie Stare Babice, kilkaset metrów od Kampinoskiego Parku Narodowego. Dom ma 224,94 m² powierzchni całkowitej i 118,40 m² powierzchni użytkowej. Garaż o powierzchni 19,00 m² nie wlicza się do powierzchni użytkowej. Dom ma trzy sypialnie, gabinet i garaż, a nad piętrem dodatkowe poddasze do indywidualnego zagospodarowania. Wnętrza są w stanie do wykończenia, więc można je urządzić według własnego pomysłu.

Najważniejsze informacje

• Cena: 1 899 000 zł.
• Powierzchnia całkowita: 224,94 m².
• Powierzchnia użytkowa: 118,40 m², dodatkowo garaż 19,00 m².
• Cena za m²: 16 039 zł, liczona od powierzchni użytkowej.
• Działka: 519,5 m².
• Pokoje: 5, w tym pokój dzienny, gabinet i 3 sypialnie. Pozostałe pomieszczenia: kuchnia, 2 łazienki, pralnia i pomieszczenia gospodarcze.
• Kondygnacje: 3. Parter, piętro i poddasze do indywidualnego zagospodarowania.
• Garaż w bryle domu i miejsce postojowe, oba w cenie.
• Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu.
• Rynek pierwotny, budynek z 2026 roku, stan do wykończenia.

Układ pomieszczeń wg projektu

• Parter, 81,24 m² z garażem: pokój dzienny 22,94 m², kuchnia 11,50 m², gabinet 6,48 m², łazienka 4,08 m², wiatrołap 4,75 m², komunikacja 4,71 m², pomieszczenia gospodarcze 5,80 m² i 1,98 m², garaż 19,00 m².
• Piętro, 56,16 m²: sypialnie 17,56 m², 11,54 m² i 10,09 m², łazienka 7,27 m², pralnia 2,43 m², komunikacja 7,27 m².
• Poddasze nad piętrem: przestrzeń z dwoma oknami w ścianie szczytowej, do indywidualnego zagospodarowania.

Standard i technologia

• Ściany z betonu komórkowego, dach kryty blachą, okna PCV.
• Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, internet światłowodowy.
• Elewacja wykończona, wnętrza do wykończenia według potrzeb nabywcy.

Działka i ogród

Działka ma 519,5 m², z ogrodem wokół domu. Są przyłącza: woda, prąd, kanalizacja, internet i telewizja kablowa. Teren wokół domu jest jeszcze w trakcie prac, ogród czeka na zagospodarowanie.

Okolica

Dom stoi w zielonej części gminy, kilkaset metrów od granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, z rezerwatami przyrody w okolicy. Sklepy, apteki, przychodnie, szkoła podstawowa, poczta i urząd gminy są w promieniu ok. 2 km, głównie w centrum Starych Babic. Kilka minut pieszo jest przystanek z bezpośrednim połączeniem autobusowym z Warszawą. Granica Warszawy jest ok. 2–2,5 km od domu w linii prostej.

Koszty i formalności

• Cena 1 899 000 zł.
• Zakup od dewelopera: umowa rezerwacyjna, umowa deweloperska, odbiór techniczny i umowa przeniesienia własności.
• Udział w drodze dojazdowej: 5 000 zł, dodatkowo poza ceną.

Prezentacja

Prezentację domu umawiamy przez formularz zapytania o ofertę lub bezpośrednio z opiekunem oferty. Pokażemy dom, rzuty pomieszczeń i dokumenty inwestycji.

Zdjęcia i wizualizacje

Galeria zawiera zdjęcia domu i wizualizacje. Obrazy z napisem „Wizualizacja” nie są zdjęciami faktycznego stanu domu. Dom jest w stanie do wykończenia.

Wizualizacje nie są zdjęciami faktycznego stanu. Dane techniczne podajemy według projektu i dokumentów inwestycji. Ogłoszenie nie jest ofertą, lecz zaproszeniem do zawarcia umowy.